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Autor: Betreff: Wohnung unrechtmäßig gekündigt?

Forum-Fan




Beiträge: 58
Registriert: 22.5.2017
Status: Offline

  am 15.5.2019 um 12:00
Hey Leute!
Unser Vermieter hat meiner Nachbarin eine Kündigung geschickt - sie soll zum 1.6. die Wohnung räumen. Als Grund steht da nur, dass sie ihre Miete wiederholt verspäte gezahlt hätte.

Wir haben gerade mal ihr Konto gecheckt und die Miete war in der Regel bis zum 2. oder 3. jeden Monats spätestens weg. Nur für den Mai hat das etwas länger gedauert, durch die Ostertage kam ihr Gehalt erst recht spät, dann war der 1.5. wie immer auch Feiertag und dann kam ein Wochenende. Überwiesen wurde die Miete am Samstag (4.5.), aber kam dann bestimmt erst Anfang der folgenden Woche bei dem Vermieter an.

Kann der sie wirklich so einfach rauswerfen?

 
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Forum-Fan



Beiträge: 60
Registriert: 23.5.2017
Status: Offline

  am 20.5.2019 um 09:01
Ganz einfache Antwort: Nein.
Vor allem nicht mit einer Frist von - was, 4 Wochen? Das wäre nur bei einer außerordentlichen Kündigung möglich.

Siehe hier, dort steht auch nochmal schwarz auf weiß "Bei einem Zahlungsrückstand von insgesamt zwei Monatsmieten greift nach (Paragraph soundso..) das Recht der außerordentlichen Kündigung"
Außerdem: "Die Miete muss nachweislich spätestens am dritten Werktag eines Monats vom Konto des Mieters abgegangen, aber nicht zwingend auf dem des Vermieters eingegangen sein."

Das heißt, sie hat höchstens im Mai "verspätet" (ein Tag) gezahlt, ansonsten ist die Miete pünktlich überwiesen worden. Ein Zahlungsrückstand besteht ja aber auch nicht, da die Miete bereits auf dem Konto des Vermieters ist.

Also: Sofort Widerspruch/Berufung einlegen oder dem Mieterbund Bescheid geben, die kennen sich aus und handeln schnell.
Da seid ihr auf der sicheren Seite. [Bearbeitet am: 27/5/2019 von BerlinerSchuft]

 
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